斩获中国“最佳范例城市”！这项经济成为西安发展新名片

“楼宇经济”通俗上都容易理解，但实际上包含了更多的内容，并且与城市发展和我们的生活息息相关。这是因为在城市的发展进程中，拔地而起的高楼已经成为人流、物流、资金流、信息流的集中区。

如今随着城市扩容和经济发展，楼宇成为了地区招商引资的载体。楼宇经济在城市经济的表现形式上，是通过加快推进楼宇与商务区、城市综合体、创业街区、产业园区等行业的整合，实现产业、资金、人才与信息的聚集，形成一批产业功能突出的商业楼宇聚集群，形成新的经济增长点。

发展楼宇经济

西安是怎么做的？

▶据第一太平戴维斯发布的《2022年上半年西安房地产市场回顾及未来展望》显示，2022年上半年，西安甲级写字楼总存量达211.2万平方米，新增供应10.2万平方米。

▶从新增租赁来看，房地产、金融和信息技术成为西安2022年上半年最为活跃的三大行业。

▶预计未来三年，西安写字楼市场新增供应将超100万平方米。楼宇经济已成为拉动西安经济发展的重要支柱之一。

作为首个市级楼宇经济行业组织，促进会牵头宣传贯彻了《楼宇经济术语》《商务楼宇公共服务规范》《商务楼宇等级划分要求》三项国家标准，使全市楼宇服务实现了从“经验服务”向“标准化服务”的转变。西安的楼宇经济也由此从“高速度增长”向“高质量发展”转变。目前，西安正加速推动制定符合城市发展特色的商务楼宇等级评定规则。

2021年12月，西安市政府出台的《西安市“十四五”服务业发展规划》中，明确提出了高品质发展楼宇经济的任务。

▶根据规划，西安将不断完善重点楼宇经济区块环境品质，着力扩大楼宇经济载体类型。

▶以“一楼一品”引导行业集聚，打造一批特色楼宇、专业楼宇、品牌楼宇。

▶建设一批区域地标性建筑，加快推进西安文化CBD、招商局丝路中心、西安国际健康城、东岭西北总部、菩悦东望综合体等项目建设，进一步提升总部经济承载能力。

碑林区

近年来，碑林区立足中心城区实际，致力于大力发展楼宇经济、总部经济，截至今年6月，碑林区已建成规模以上商务、商业楼宇113幢，总建筑面积580多万平方米，楼宇入驻企业8600多家，六栋商务楼宇、一栋商业楼宇已实现全口径税收过亿元。

小布了解到，碑林区已成为西安楼宇资源最为密集的区域之一，亩均效益位居西北第一。与此同时，世界500强、中国500强、中国民营500强等企业在碑林区设立的(陕西及以上)地区总部48家，涉及众多行业，助推区域财政收入中税收占比达到 92%。

未央区

未央区近年来聚焦楼宇经济，强化资源整合，优化产业结构，出台总部经济、楼宇经济、公司注册地及税收关系迁转等激励政策，通过楼宇经济形成功能全面，聚集业态丰富的产业链条，辐射带动全区经济进一步发展。

目前，未央区也成立了楼宇经济促进会，并制定三年发展计划，打造了两栋税收超5000万元的楼宇。2021年，老三届首座、未央大厦A座、大明宫中央商务广场、大明宫万达写字楼等写字楼全口径税收均超千万，已成为西安市最具发展潜力和消费活力的城区之一。

迈科商业中心

位于高新区的迈科商业中心是西北首座全钢结构连体建筑，总高216米，是集单一业权高端写字楼、国际五星级酒店、国际连锁书店等业态于一体的地标型商业综合体，吸引了诸多企业总部入驻，助力了区域经济发展。迈科商业中心还获得过CTBUH全球奖杰出奖、德国IF设计大奖、国家优质工程奖、国家级绿色施工示范工程、第十届精瑞科学技术奖等诸多国内外奖项的认可。

EHB企业总部大厦

EHB企业总部大厦位于未央路与凤城八路十字，是一栋高160米的超甲级写字楼，也是陕西省优秀物业示范项目。它集购物综合体、超五星级酒店、国际甲级办公楼宇、高端大平墅住宅于一体，经过多年发展，已成为西安楼宇经济的标杆之一。

中晶科技广场

中晶科技广场总建筑面积约15万平方米，是集甲级写字楼、五星级酒店为一体的商业综合体项目，现已引进多家国际知名企业入驻。近年来，中晶科技广场创建了省级优秀物业示范项目，获得了智慧楼宇管理和运营的金级认证。2022年成为西北首家LEED铂金级和WELLHSR健康安全双认证的楼宇项目。